وزیر راه برای ساخت مسکن دولتی دست به دامان انبوه سازان شد
تاریخ انتشار: ۲۴ مرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۴۶۵۴۸۳
در جلسه وزیر راه با انبوه سازان، قرار شد که واحدهای مسکونی در پروژه مسکن ملی با مشارکت آن ها ساخته شود.
وزارت راه و شهرسازی بالاخره شکست در ساخت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن را پذیرفت و دست به دامن بخش خصوصی شد. در جلسه اخیر وزیر راه و شهرسازی با انبوه‌سازان قرار شده است واحدهای مسکن ملی به صورت مشارکتی ساخته شود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی در جلسه‌ای که به تازگی با انبوه‌سازان داشته است وعده‌هایی در خصوص رسیدگی به برخی مشکلات آنها و پیشبرد پروژه نهضت ملی مسکن مطرح کرده است.
طرح نهضت ملی مسکن در دو سال گذشته و از ابتدای آغاز به کار دولت سیزدهم پیشرفتی نداشته و انبوه‌سازان نیز به دلیل شرایط نامناسب پیشنهادی از سوی دولت تمایل گسترده‌ای برای ورود به ساخت واحدهای مسکن ملی نداشته‌اند.
در جلسه بذرپاش با انبوه‌سازان چه گذشت؟
حسن محتشم، عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران در خصوص جزئیات این جلسه به تجارت‌نیوز گفت: «جلسه‌ای که انبوه‌سازان با وزیر راه وشهرسازی داشتند حاوی نکات مثبت و خوبی بود و این موضوع امیدوارکننده است. سخنان مطرح شده در جلسه وزیر راه و شهرسازی با انبوه‌سازان حاوی چند بند بود.»
او در این خصوص ادامه داد: «در درجه اول قرار شده است کمیته‌ای از انبوه‌سازان تشکیل شود که هر هفته با معاونان وزارت راه و شهرسازی دیدار داشته باشند و مشکلات هر استان مطرح و در همان هنگام دستوراتی هم برای حل آنها از طرف وزارتخانه داده شود.»
محتشم همچنین بیان کرد: «مورد بعدی که انبوه‌سازان پیش از این با آن مواجه بودند و اکنون نیز هستند بحث تمدید پروانه‌ها و ارتقای رتبه‌بندی‌ها بود. اکنون وزارتخانه سامانه‌ای ساخته است به نام «سپامک» که به دلایل مختلف هنوز جا نیفتاده است و انبوه‌سازان با مشکلات زیادی در رابطه با این سامانه مواجه شدند. در این مورد نیز قرار شده است تا آخر سال الزام استفاده از سامانه سپامک (سامانه پروانه‌های اشتغال به کار مهندسین، کاردانها و معماران تجربی ساختمان) برداشته و کارها به روال قبل انجام شود. در عین حال نیز سپامک نیز روال خود را طی کند تا جا بیفتد.»
واگذاری زمین‌های مشارکتی برای ساخت و ساز
عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران همچنین در مورد بحث‌های دیگر مطرح شده در این خصوص توضیح داد: «نکته مهم دیگری که در این جلسه مطرح شد این بود که وزارت راه و شهرسازی زمین‌هایی را به صورت مشارکتی با انبوه‌سازان برای ساخت و ساز در نظر بگیرد که این نکته بسیار حائز اهمیت است؛ زیرا وقتی مشارکت انجام می‌شود انبوه‌ساز به دلیل اینکه خود در ساخت و زمین شریک است و تعدادی از واحدها را برای خود می‌سازد شرایط بهتری در ساخت به وجود می‌آید و در نهایت واحدهای وزارتخانه را نیز تحویل می‌دهد.»
او ادامه داد: «ولی اهمیت کار اینجا است که بالاخره ساخت و ساز انجام می‌شود و تولید مسکن صورت می‌گیرد و این خود می‌تواند در بازار نقش تعیین‌کننده‌ای داشته باشد.»
حل مشکل بیمه ساخت و ساز
محتشم مورد دیگری را نیز نام برد که قرار است وزارت راه و شهرسازی برای حل آن با انبوه‌سازان مشارکت کند. او بیان کرد: «نکته بعدی در خصوص بیمه است که اخیرا و در سال گذشته درصد عوارض را چهار درصد قیمت پایه تعیین کرده‌اند، یعنی قبلا حدود 12 تا 15 هزار تومان برای هر متر بود که انبوه‌ساز هنگام صدور پروانه آن را پرداخت می‌کرد، ولی اکنون به چهار درصد حقوق پایه و حدود 230 هزار تومان رسیده است.»
عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران ادامه داد: «این موضوع به طور قابل توجهی قیمت تمام‌شده را افزایش خواهد داد و دو پیام منفی در این قانون وجود دارد؛ یکی اینکه انبوه‌ساز باید پول قابل توجهی را به صورت نقد به شهرداری و تامین اجتماعی پرداخت کند که نقدینگی او از بین می‌رود و از سوی دیگر این مبلغ به قیمت تمام‌شده اضافه می‌شود و متقاضیان خرید مسکن آن را پرداخت می‌کنند. حالا ظاهرا قرار شده است این مورد پیگیری شود و این درصد تغییر کند که هم انبوه‌ساز نقدینگی عمده‌ای را پرداخت نکند و هم به قیمت تمام‌شده اضافه نشود.»
تسهیل روند پرداخت وام‌های ساخت مسکن
محتشم در این بین به روند فرسایشی پرداخت تسهیلات مربوط به بخش مسکن اشاره کرد و در این مورد توضیح داد: «نکته دیگر اینکه بانک‌ها وام‌های مربوط به بخش مسکن و نهضت ملی مسکن را به راحتی پرداخت نمی‌کنند و در واقع بروکراسی اداری که پیش پای انبوه‌سازان می‌گذارند باعث می‌شود انبوه‌ساز نتواند به موقع پول را دریافت کند و پروژه خود را پیش ببرد. این مورد نیز قرار شده است با جدیت پیگیری شود تا بانک‌ها را مکلف کنند و پرداخت تسهیلات با روند بهتری پیش برود.»
همکاری انبوه‌سازان در ساخت واحدهای مسکن ملی
محتشم همچنین در مورد مشارکت پیشین انبوه‌سازان در پروژه‌های نهضت ملی مسکن بیان کرد: «برخی از انبوه‌سازان پیش از این نیز در پروژه نهضت ملی مسکن مشارکت کرده و قرارداد بسته‌اند، ولی قراردادها به گونه‌ای نبوده که روان کار کنند و از پس آن بربیایند. حالا با مطرح کردن این مشکلات و حل آنها طبیعی است که در صورت اقدامات مثبت و رفع آنها، انبوه‌سازان به پروژه نهضت ملی مسکن ورود خواهند کرد و ورود آنها می‌تواند این پروژه عظیم ملی را به حرکت درآورد. این مورد دیگر به سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی بستگی دارد.»
او ادامه داد: «این مشکلات اگر بر طرف شود امیدواریم که قراردهای عمده‌ای با انبوه‌سازان بسته شود و صورت عملیاتی به خود بگیرد تا امیدوار باشیم سال آینده تعداد قابل توجهی واحد برای بهره‌برداری وجود داشته باشد.»
حالا که دو سال از آغاز به کار دولت سیزدهم می‌گذرد در نهایت دولت شکست خود را در ساخت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن قبول کرد. دولت تلاش می‌کرد این واحدها را با هزینه کمتر از قیمت واقعی بسازد؛ سیاستی که پیش از این باعث شده بود این پروژه عظیم متوقف شود و تا امروز حتی یک واحد مسکونی هم به مردم تحویل داده نشده است.
برچسب ها: وزیر راه و شهرسازی ، نهضت ملی مسکن ، واحدهای مسکونی ، انبوه‌سازان ، ساخت مسکن
منبع: ایران اکونومیست
کلیدواژه: وزیر راه و شهرسازی نهضت ملی مسکن واحدهای مسکونی انبوه سازان ساخت مسکن وزارت راه و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی انبوه سازان نهضت ملی مسکن ساخت واحدهای انبوه ساز قرار شده ساخت و ساز مسکن ملی قرار شد
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۴۶۵۴۸۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
مازندران در تعهد ساخت ۷۰ هزار واحد مسکن حمایتی عقب ماند
ایسنا/مازندران سرپرست معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار مازندران با بیان اینکه، در حال حاضر در تعهد ساخت ۷۰ هزار واحد مسکن حمایتی عقب هستیم، گفت: ساخت مسکن محرومان مازندران باید خیلی جدی گرفته شود، چراکه این مقوله سبب رضایت مردم از نظام می‌شود.
احمد توکلی ۸ اردیبهشت در جلسه شورای مسکن که در استانداری برگزار شد، اظهار کرد: کمبود زمین در این استان چالش اساسی در اجرای دقیق تعهدات ساخت خانه در قالب طرح نهضت ملی مسکن در این استان محسوب می‌شود.
وی افزود: اکنون پس از گذشت ۲ سال کمتر از ۱۰ هزار واحد با پیشرفت فیزیکی حدود ۴۰ درصد در مسکن حمایتی عملیاتی شده است.
این مسئول تصریح کرد: تعهد مازندران در ساخت مسکن خود مالکی ۳۱۰۷ واحد است که در این بخش عقب ماندگی ۳۵ درصدی به نسبت زمان برش دو ساله اجرا وجود دارد.
معاون استاندار مازندران بیان کرد: تا کنون ساخت ۱۱ هزار واحد در نهضت ملی مسکن مازندران در بخش خود مالکی قرارداد منعقد شد که پیشرفت فیزیکی ۴۰ تا ۷۰ درصدی دارد.
توکلی وضعیت ساخت مسکن روستایی در نهضت ملی مسکن مازندران را مطلوب توصیف کرد و توضیح داد: تا کنون از تعهد ساخت ۴۰ هزار واحد مسکن وعملیات ساخت ۱۷ هزار واحد شروع شده است که عمده این واحدها پیشرفت فیزیکی بالای ۵۰ درصد دارد.
وی تعهد مازندران در نهضت ملی مسکن در بخش باز آفرینی شهری را ۲۳ هزار و ۲۵۵ واحد اعلام کرد و گفت: در این بخش نیز تا کنون برای ۱۰ هزار و ۲۹۰ واحد پروانه ساخت صادر شده است.
سرپرست معاونت عمرانی استاندار مازندران بر لزوم افرایش ساخت واحدهای مسکونی روستایی مازندران در تعداد طبقات با هدف استفاده بهینه از زمین تاکید کرد و گفت: در حال حاضر طبق مقررات ساخت مسکن در روستاها فقط تا چهار طبقه مجاز است که این می‌تواند تا ۱۵ طبقه قابل افزایش باشد.
این مسئول با توضیح این نکته که تا ۹۰ درصد زمین‌های مازندران به عنوان زمین‌های درجه یک و ۲ کشاورزی محسوب می‌شود که طبق مقررات طرح نهضت ملی مسکن محدودیت تامین زمین را در استان بوجود می‌آورد، گفت: باید با اصلاح قوانین مشکلات ساخت مسکن محرومان با تامین زمین حل و فصل شود.
توکلی با اشاره به موضوع حبس زمین در مازندران که می‌تواند در قالب اجرای طرح مولد سازی مورد توجه دستگاه‌های اجرایی قرار بگیرد، اظهارکرد: بررسی ها نشان می‌دهد که حدود ۱۰هزار میلیارد ریال برای زیر ساخت‌های نهضت ملی مسکن مازندران نیاز است.
انتهای پیام
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»